О межевании границ земель общего пользования
Уважаемые жители ДПК "Русский лес"!
В результате проработки вопроса Общего собрания от 09 июля 2016 о межевании границ земель общего пользования выяснилось следующее:
- у многих собственников межевание проведено с кадастровой ошибкой;
- границы участка не установлены в соответствии с законодательством.
В связи с тем, что многие земельные участки не имеют определенных и закрепленных на местности границ, даже если они стоят на учете в Кадастровой палате, с 01.01.2018 года на федеральном уровне планируется к введению норма законодательства определяющая, что земельные участки с ориентировочными границами нельзя будет купить, продать или подарить.
С 2015 года, физические лица – владельцы строений, земельных участков, в случае неполучения налоговых уведомлений на уплату соответствующих налогов, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества по месту жительства, либо по месту нахождения объектов имущества, при этом, недвижимое имущество на момент подачи сообщения в налоговый орган должно состоять на учете в Кадастровой палате (касается домов, бань и гаражей), в противном случае, начиная с 2017 года налоговые органы будут применять к физическим лицам- штрафные санкции (п.2.1. ст.23, п.3 ст.129.1 Налогового кодекса РФ). Для того, чтобы проверить оформлен ли ваш участок, необходимо на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (официальный сайт: https://rosreestr.ru ) ввести кадастровый номер, указанный в свидетельстве о собственности на участок (дом, баню, гараж) и проверить выделен ли он на общей карте кооператива (определены ли границы), если вы не нашли своего участка (дома, бани, гаража), вам необходимо связаться с кадастровым инженером (обратиться в любую фирму осуществляющие такие услуги) и проконсультироваться.
Для чего это необходимо сделать:
1. Начиная с 1 января 2017 года, оформить недвижимость и земельные участки будет намного сложнее (в настоящее время действует упрощенная схема, согласно "дачной амнистии") и большими финансовыми затратами;
2. Избежать штрафных санкций со стороны налоговых органов в будущем;
3. Документы должны быть в порядке, так как это ваше имущество;
4. Время еще есть, фирм, предлагающих свои услуги в решении данных проблем, достаточно.
На субботу, 20 августа, приглашены специалисты.
Желающие получить консультацию отправьте заявку на сайт, укажите фамилию, номер участка, время присутствия на участке в субботу и телефон для связи, к вам подойдут и пояснят, что необходимо сделать именно вам. Для оперативности решения вопросов, лучше иметь при себе копии документов на собственность и иные имеющиеся документы по земельному участку и постройкам.
Правление
Актуальные данные кадастра
№ п/п | Собственник | Границы участка |
---|---|---|
1 |
Соколова Наталья Григорьевна |
межевание проведено |
2 |
Альбова Евгения Викторовна |
межевание проведено |
3 |
Альбова Евгения Викторовна |
межевание проведено |
4 |
Демичева Татьяна Ивановна |
межевание проведено |
5 |
Соколова Валентина Борисовна |
не установлены в соответствии |
6 |
Фоменко Максим Николаевич |
не установлены в соответствии |
7 |
Леонов Анатолий Мартемьянович |
не установлены в соответствии |
8 |
Колпакова |
не установлены в соответствии |
9 |
Леонов Анатолий Мартемьянович |
не установлены в соответствии |
10 |
Грекин Кирилл |
не установлены в соответствии |
11 |
Мартынова Марина Владимировна |
не установлены в соответствии |
12 |
Моргунов Сергей Владимирович |
не установлены в соответствии |
13 |
Бессмертных Анна |
не установлены в соответствии |
14 |
Цветкова Людмила Михайловна |
не установлены в соответствии |
15 |
Островский Илья Петрович |
не установлены в соответствии |
16 |
Ларкина Марина Валерьевна |
не установлены в соответствии |
17 |
Пискунов Игорь Владимирович |
не установлены в соответствии |
18 |
Соловей Вера Николаевна |
не установлены в соответствии |
19 |
Макашова Надежда Михайловна |
не установлены в соответствии |
20 |
Малашина Наталья Николаевна |
не установлены в соответствии |
21 |
Малыхин Сергей Анатольевич |
межевание проведено |
22 |
Шерстнева Марина Владимировна |
не установлены в соответствии |
23 |
Третьяков Александр Игоревич |
не установлены в соответствии |
24 |
Хамрова Галина Филипповна |
необходимо уточнить |
25 |
Логвиненко Марина |
межевание проведено |
26 |
Юноша-Шанявская Анна Владимировна |
межевание проведено |
27 |
Шерстнева Марина Владимировна |
не установлены в соответствии |
28 |
Зубкова Наталья Владимировна |
не установлены в соответствии |
29 |
Хамрова Галина Филипповна |
необходимо уточнить |
30 |
Чечеткина Надежда Аркадьевна |
не установлены в соответствии |
31 |
Салехетдинов Рифат Анварович |
не установлены в соответствии |
32 |
Вялов Александр |
не установлены в соответствии |
33 |
Лауфер Михаил Анатольевич |
межевание проведено |
34 |
Дистлер Алексей Эликович |
не установлены в соответствии |
35 |
Акопьянс Руслан Арсенович |
межевание проведено |
36 |
Лелявин Андрей Игоревич |
не установлены в соответствии |
37 |
Бессмертных Анна |
межевание проведено |
38 |
Ермаков Святослав Борисович |
не установлены в соответствии |
39 |
Швитко Борис Семенович |
не установлены в соответствии |
40 |
Зубенко Надежда Витальевна |
межевание проведено |
41 |
Лауфер Михаил Анатольевич |
межевание проведено |
42 |
Гусев Александр Иванович |
не установлены в соответствии |
43 |
Дистлер Алексей Эликович |
не установлены в соответствии |
44 |
Высокосов Алексей Николаевич |
не установлены в соответствии |
45 |
Чернов |
не установлены в соответствии |
46 |
Соколова Елизавета Всеволодовна |
не установлены в соответствии |
47 |
Латченков Сергей Борисович |
не установлены в соответствии |
48 |
Денисенкова Эльвира Викторовна |
не установлены в соответствии |
49 |
Маркина Елена Сергеевна |
не установлены в соответствии |
50 |
Никольская Татьяна |
не установлены в соответствии |
51 |
Юр Юрий Иванович |
не установлены в соответствии |
52 |
Кузнецов Игорь Валерьевич |
не установлены в соответствии |
53 |
Кручинин А.В. |
не установлены в соответствии |
54 |
Липунова Светлана Анатольевна |
не установлены в соответствии |
55 |
Железова Галина |
не установлены в соответствии |
56 |
Журавлева Ольга |
не установлены в соответствии |
57 |
Медведева |
не установлены в соответствии |
58 |
Грушко Надежда Григорьевна |
не установлены в соответствии |
59 |
Першина Вера |
не установлены в соответствии |
Изменение тарифов на электроэнергию
Вниманию жителей ДПК!
01 июля изменился тариф оплаты за израсходованную электроэнергию.
В пределах социальной нормы потребления (100 кВтч) | 2,84 руб/кВтч |
Сверх социальной нормы потребления | 3,36 руб/кВтч |
Установка электросчетчиков в открытый доступ
Вниманию членов ДПК!
Во исполнение решения Общего собрания, о выносе электросчетчиков в открытый доступ (отв. Монахов Евгений)
Предоставлена спецификация, стоимость работ и материалов на центр учета. Работы по установке и перемещению счетчиков продолжаются, поэтому необходимо их оперативно оплачивать.
Предоставлена стоимость работ и материалов по переносу счетчиков ранее установленных на столбах. Решение о перемещении или замене счетчика принимает Правление, исходя из марки, состояния счетчика и кем он был установлен (если счетчик был установлен неуполномоченным лицом, он подлежит замене)
Напоминаем, что решение Общего собрания является обязательным для всех потребителей, и при его невыполнении в срок до 01 сентября 2016 г., счетчик будет установлен за счет членских взносов, но с ограничением мощности, исходя из расчета выделенной мощности на ДПК.
Целевой взнос для оплаты долга за потребленную электроэнергию в размере 4000 рублей, принятый решением Общего собрания, также является обязательным для всех членов ДПК – долг опять оплатили только добросовестные плательщики, остальные стесняются? – ведь электричество же уже есть!
Правление
Информация для жителей ДПК "Русский лес"
Доводим до сведения бывших членов ДПК, исключенных, согласно ст. 4.5.5 Устава кооператива, за неуплату членских взносов – не использовавшие право, данное Общим собранием, на досудебное решение вопроса и отказавшиеся заключить договора на индивидуальное ведение хозяйства (вариант предложен на сайте ДПК).
На основании решения Общего собрания – 09 августа 2016 г., истекает срок использования возможности, в пользу исключаемого, в связи с чем, ещё раз уведомляем:
- после 09 августа 2016 г., все исключённые из членов ДПК, не заключившие индивидуальные договоры, нарушив п. 4.5.10 Устава ДПК, будут отключены от электросети ДПК «Русский лес» – мы не имеем права продавать энергию не членам кооператива и лицам без договорных отношений.
- задолженность по членским взносам будет взыскана в судебном порядке.
Правление
Открытое письмо Правления и Председателя членам ДПК
Уважаемые члены ДПК!
Доводим до вашего сведения, что 22 июля через официальный сайт ДПК www.rus-l.ru, в адрес Председателя и Правления получено обращение от члена кооператива Швитко Б.С., где он заявляет, что 26 июня 2016 г. избран новым Председателем ДПК, в связи с чем, он зарегистрировался в ЕГРЮЛ и требует 31.07 в 13.00 передать ему в добровольном порядке документы и печать ДПК!
Напоминаем, что общее собрание членов ДПК состоялось, как и было запланировано, 9 июля 2016 года. Среди других вопросов собрание, в том числе, подтвердило полномочия действующего Председателя, о чем сделана соответствующая запись в Протоколе собрания. Швитко Б.С. зарегистрировался на указанном собрании и принимал активное участие в его работе никаким образом не объявляя своего статуса «нового председателя». Это факт самостоятельного признания со стороны Швитко Б.С. своего статуса рядового члена ДПК.
Председатель и Правление 26 июня 2016 г. перевыборное собрание не созывали, заявлений на проведение такого собрания от членов ДПК также не поступало, а последующие изменения в ЕГРЮЛ были внесены обманным путем. В связи с этим и проведение неправомочного собрания и изменение записи в ЕГРЮЛ обманным путем в ближайшее время будет оспорено в судебном порядке. До решения суда власть остаётся прежней, т.е. законно избранной.
Обращаем ваше внимание, что членам ДПК необходимо:
- Не допускать установки счётчиков, предлагаемых О. Ф. Пешехоновым, с возможностью контроля и УПРАВЛЕНИЯ одним лицом. Мы это уже проходили.
- Проявить активность и сдавать деньги на счетчики согласно решения общего собрания от 9 июля 2016 года.
- Не саботировать принимаемые Правлением меры во исполнение решений собрания. В противном случае мы можем получить повторное отключение электричества, но уже в осенне-зимний период.
Еще раз хочется с удовлетворением отметить, что на состоявшемся общем собрании 9 июля 2016 года были приняты принципиальные решения, исполнение которых гарантирует нам с вами нормальное функционирование и развитие инфраструктуры поселка. Такие решение следовало принять годами ранее, однако хорошо, что они приняты хотя бы сейчас. За это еще раз хочется поблагодарить всех присутствовавших на собрании членов ДПК, сформировавших большинство, которое давно в таком количестве не посещало собраний.
Разве мы с Вами так многого хотим? Мы хотим только две вещи. Живешь – плати взносы. Электричеством пользуешься – оплачивай потребленную энергию и сделай доступ для анализа её потребления прозрачным. Кого это может не устраивать?
В итоге мы с вами решили:
- Исключить из ДПК должников по членским взносам за последние 3 года, если они не оплатят свои долги до 10 августа. Хватит уже жить за чужой счет, да еще создавать тяжелую для общения обстановку в поселке.
- Вынести контрольные центры учета на столбы.
- Проводить ежемесячные сверки и анализ потребления.
- Собрание утвердило увеличение мощности, установку второго трансформатора и переключение больших потребителей на отдельный КТП за их счет.
При этом мы предлагаем должникам заключить индивидуальные договора с ДПК и оплачивать использование инфраструктуры. Как это фактически и делают все добросовестные члены ДПК.
С момента проведения собрания:
- Мы с вами оплатили долги по электричеству и в течение одного дня вернули свет в поселок.
- Закупили первую партию счетчиков согласованной модели.
- Привлекли проверенную подрядную организацию для установки новых и перемещения старых счетчиков.
- Установили часть новых счетчиков и опустили на требуемую высоту часть существующих счетчиков.
Обращаем ваше внимание, что самовольное вмешательство в контрольные счётчики учёта и любые работы, проводимые на электролинии неуполномоченными лицами, вновь могут привести к образованию задолженности и отключению посёлка от электричества.
Поэтому будьте бдительны и не допускайте вмешательства посторонних лиц в наши электролинии!
Главное же, мы с вами решили, как жить, что делать и как стремиться к процветанию ДПК и нормализации жизни.
Еще раз хотим вас уверить, что избранные на законных основаниях Правление и Председатель никого не бросят и доведут все решения собрания до исполнения.
Для этого нам достаточно видеть вашу поддержку и понимание. И тогда мы с вами легко наведем порядок в поселке. Уже так хочется жить спокойно и приезжать сюда только для отдыха.
Правление